AUDIT TECHNIQUE & ENERGETIQUE

• Définition de l’audit énergétique

 L’audit énergétique réglementaire s’appuie sur une étude des modes constructifs, des principales caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment, de ses équipements énergétiques ainsi que des éventuelles pathologies du bâtiment. 

2-Comment réaliser  un audit energetique ? 

1. une analyse du système constructif ;
2. une connaissance fine du bâti et de son fonctionnement ;
3. une hiérarchisation des travaux à engager ;
4. une articulation avec les travaux de mise aux normes ;
5. un plan pluriannuel des travaux ;
6. un calendrier de mise en œuvre.

3-Quelle est l’importance  ou avantage de faire un audit energetique ?  

Pourquoi faire un audit énergétique ? Grâce à des tests poussés réalisés par un bureau d’études certifié, l’audit énergétique permet d’évaluer avec précision les performances énergétiques d’un bâtiment. Il apporte des réponses précises quant aux travaux à envisager pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement

La stratégie de l’audit permet d’assurer que les comptes reflètent bien la réalité économique de l’entreprise. L’audit permet d’analyser en profondeur les finances et la comptabilité générale de l’entreprise pour savoir si les comptes sont bons et si l’entreprise a réellement fait des bénéfices. 

4-Quelles sont les techniques de l’audit energetique ? 

• Contrôles sur pièces ;
• Observation physique :
• Confirmation directe (circularisation) ;
• Examen analytique ;
• Sondages.

5.Procedure generale pour un audit energetique detaillé 

L’exécution d’un audit énergétique est un processus plus itératif que linéaire. Une procédure générale peut cependant suffire à en tracer les grandes lignes pour la plupart des bâtiments.

Étape 1 : analyse de données sur les bâtiments et les installations

L’objectif principal de cette étape est d’évaluer les caractéristiques des systèmes énergétiques et des profils de consommation d’énergie du bâtiment. Les caractéristiques du bâtiment peuvent être rassemblées à partir des plans d’architecture/mécaniques/ électriques et/ou à partir des entretiens avec les exploitants des bâtiments. Les profils de consommation d’énergie peuvent être obtenus à partir d’une compilation des factures énergétiques sur plusieurs années. L’analyse de la variation historique des factures énergétiques permet à l’auditeur de déterminer si une saison et la météo ont une forte influence sur la consommation d’énergie des bâtiments. Les tâches à réaliser dans cette étape sont présentées ci-dessous avec les résultats clefs attendus. 

–  Collecter au moins trois ans de données énergétiques [pour identifier un profil énergétique historique]

–  Identifier les types de combustible utilisés (électricité, gaz naturel, fioul, etc.) [pour déterminer le type de combustible ayant une influence prépondérante sur la consommation d’énergie]

–  Déterminer les profils de consommation de combustible par type de combustible [pour identifier les pics de consommation par type de combustible]

–  Établir la répartition des coûts énergétiques (puissance appelée et consommation) [pour évaluer si le bâtiment est pénalisé pour la puissance appelée et si un combustible moins cher peut être substitué]

–  Analyser l’influence du climat sur la consommation de combustible
[ceci requiert des données météorologiques pour les années considérées]

–  Réaliser une analyse de consommation d’énergie électrique par type et taille de bâtiment (la signature énergétique du bâtiment peut être déterminée, établir des ratios de consommation d’énergie par unité de surface)
[pour comparer à des ratios typiques]

Étape 2 : enquête sur site

Les résultats de cette étape serviront à déterminer s’il est rentable de recommander des audits énergétiques plus détaillés. Les tâches de cette étape sont les suivantes.

–  Identifier les intérêts et besoins du client.

–  Vérifier les procédures d’exploitation et de maintenance existantes.

–  Déterminer les conditions de fonctionnement des principaux postes consommateurs d’énergie (l’éclairage, le système de ventilation chauffage et climatisation, les moteurs, etc.). 

Étape 3 : modèle de référence de la consommation d’énergie des bâtiments

L’objectif de cette étape est de réaliser un modèle de référence qui simule la consommation d’énergie et les conditions d’utilisation existantes de ce bâtiment. Ce modèle sert de référence pour estimer les économies d’énergie envisagées pour les différentes améliorations sélectionnées. Dans cette étape, les tâches principales à réaliser sont : 

–  obtenir et réviser des plans d’architecture, de réseaux électriques et de fluide, d’installations techniques et de régulation ;

–  examiner, tester, et évaluer l’efficacité, la performance des équipements ;

–  obtenir tous les plannings d’occupation et les conditions d’utilisation des

équipements (y compris l’éclairage et le système de conditionnement d’air) ;

–  réaliser un modèle de référence de la consommation d’énergie du bâtiment ;

–  étalonner le modèle de référence en utilisant les données énergétiques et/ou les données relevées.

Étape 4 : évaluation des mesures d’économie d’énergie

Dans cette étape, une liste de mesures rentables est dressée. Pour cela, les tâches suivantes sont préconisées :

–  préparer une liste complète des mesures de réduction des consommations d’énergie (en utilisant les informations obtenues par l’enquête sur site) ;

–  déterminer les gains résultant des différentes mesures pertinentes d’économie d’énergie du bâtiment en utilisant le modèle de référence réalisé en étape 3 ;

–  estimer les coûts d’investissement des solutions ;

–  évaluer la rentabilité de chaque mesure d’amélioration de l’efficacité énergétique en utilisant une méthode économique (analyse simple du temps de retour sur investissement ou analyse en coût global actualisé).